Direito Imobiliário – Screspim Advogados

Imóvel sem escritura? Obra atrasada? Aluguel em disputa? Seu patrimônio merece proteção jurídica

O SCRESPIM ADVOGADOS tem forte tradição em Direito Imobiliário, com atuação completa em questões de posse, propriedade, regularização, contratos e responsabilidade civil na construção, perante o TJSP e os Tribunais Superiores. Protegemos o bem mais valioso da maioria das famílias: o seu imóvel.

Atendimento 100% online | Advogados altamente capacitados para te atender

Como Podemos te Ajudar?

Nossas áreas de atuação incluem:

Usucapião judicial e extrajudicial (regularização de imóvel sem escritura)

Regularização de imóveis e registro imobiliário

Atraso na entrega de imóvel e distrato com a construtora

Condomínio: cobranças, assembleias e responsabilidade

Leilão de imóveis (análise, arrematação e defesa do proprietário)

Locação: despejo, cobrança de aluguéis, renovatória e revisional

Vícios construtivos e defeitos na obra

Compra e venda: análise de contratos e due diligence

Ações possessórias (reintegração, manutenção e interdito proibitório)

Adjudicação compulsória e outorga de escritura

Incorporação imobiliária e loteamentos

Embargos de terceiro e defesa da propriedade em execuções

Por que a assessoria preventiva vale a pena

Grande parte dos litígios imobiliários nasce de contratos mal redigidos ou da ausência de análise documental prévia.

A revisão jurídica antes da assinatura — due diligence do imóvel e das partes — custa uma fração do que custa um processo e evita anos de disputa judicial.

EXPERIÊNCIA E ATUAÇÃO TÉCNICA

Dr. Sérgio Crespim, advogado com mais de 15 anos de atuação jurídica, inscrito na OAB/SP sob o nº 303808, é o fundador do SCRESPIM ADVOGADOS, referência regional no Vale do Paraíba.
Com sedes em Taubaté e Pindamonhangaba/SP, o escritório atua com excelência nas áreas Imobiliária, Cível, Trabalhista, Previdenciária e Empresarial, com forte presença junto ao TJSP, TRT-15, TRF-3, STJ e STF.

Por que escolher a SCRESPIM ADVOGADOS:

Atendimento personalizado e direto com advogado

Atuação estratégica em ações de despejo, usucapião, cobrança e contratos

Suporte completo do extrajudicial ao judicial

Atuação integrada com cartórios, prefeituras e órgãos reguladores

Perguntas Frequentes

Confira algumas perguntas frequentes que recebemos em nosso escritório.

Posso entrar com ação de usucapião sem escritura do imóvel?

A posse é apenas um dos requisitos. O cabimento depende do tempo de posse, da modalidade aplicável e da situação registral do imóvel, o que exige análise do caso.

É possível cobrar aluguel mesmo com imóvel irregular?

Sim, desde que haja contrato válido e uso consentido. Regularização pode ocorrer paralelamente.

O condomínio pode protestar e executar dívidas de condôminos?

Sim. Após assembleia e vencimento, a dívida pode ser cobrada judicial ou extrajudicialmente.

Posso vender terreno sem matrícula individualizada?

Não é recomendável. Regularize o imóvel para segurança jurídica e financiamento.

Como Iniciar o Processo

Fale Conosco

Estou preparado para recebê-lo. Entre em contato comigo clicando no botão abaixo e agende uma reunião online.

Orientação

Farei a análise do seu caso e orientarei você sobre como funciona o processo, dando todo suporte e direcionamento.

Solução

Estou preparado para trabalhar em seu processo e garantir a segurança de seus direitos, buscando as melhores alternativas de acordo com a complexidade de cada realidade.